KOUFONISIA HOTEL & RESORT MASTERPLAN
El Koufonisia Hotel & Resort Masterplan és un projecte de desenvolupament integral per a un resort de luxe ubicat a Koufonisia, Grècia, una de les illes més exclusives de les Cíclades. Aquest pla d'intervenció a gran escala abasta 26.303,05 m², incloent-hi la renovació de l'hotel existent, l'expansió amb noves suites i viles i la integració d'una taverna davant del mar, que funcionarà com a punt de trobada gastronòmica i social per als hostes i visitants.

Objectius del Projecte
El masterplan té com a objectiu principal la integració del resort com a unitat funcional i sostenible, millorant l'experiència dels hostes mitjançant un disseny arquitectònic i paisatgístic harmoniós. Es busca reforçar la identitat visual del resort mitjançant un llenguatge arquitectònic unificat, optimitzar la mobilitat interna mitjançant la implementació de camins de vianants i transport elèctric, i aplicar estratègies sostenibles i bioclimàtiques a tots els espais construïts i enjardinats. A més, es prioritza la creació d´espais exclusius i d´alt confort que permetin als visitants gaudir d´un entorn relaxant i sofisticat.

Components del Masterplan
1. Hotel & Resort
L´hotel existent ocupa una superfície de 15.046,89 m² i està compost per 8 edificis amb un total de 55 habitacions. Com a part del projecte de renovació, es milloraran tant els interiors com els exteriors, incorporant-hi mobiliari d'alta qualitat i acabats elegants. Totes les habitacions en planta baixa comptaran amb piscines privades, mentre que les zones comunes inclouran una piscina central, un spa, un gimnàs i una àrea de jocs amb piscina infantil al costat del restaurant.

L´expansió de l´hotel contempla la construcció de 20 noves suites de luxe amb terrasses privades i piscines. A més, s'hi afegiran 6 suites executives, cadascuna amb el seu propi rooftop i piscina privada. També es construirà un nou edifici amb soterrani, destinat a emmagatzematge, habitacions per al personal, així com una àrea addicional de spa i gimnàs.

2. The Village (Zona Residencial)
En una superfície total de 7.244,42 m², el pla inclou 8 parcel·les on es construiran 16 viles de luxe. Cada vila comptarà amb 200 m² distribuïts en dos nivells més soterrani, i inclourà una piscina privada i una terrassa enjardinada.

El disseny d'aquestes viles és modular i adaptable, cosa que permet optimitzar la privadesa i les vistes. A més, s'han integrat principis d'arquitectura bioclimàtica, garantint una alta eficiència energètica i un impacte ambiental menor.

Per garantir la connectivitat amb l'hotel i l'entorn, es crearan senders de vianants de 5 metres d'amplada que enllaçaran les viles amb la resta del resort. La vialitat serà compartida amb bicicletes i vehicles elèctrics, promovent una mobilitat sostenible i reduint el trànsit d'automòbils a la zona.

3. The Taverna (Àrea Gastronòmica i d'Oci)
La Taverna ocuparà una superfície de 4.011,74 m², convertint-se en un punt clau del resort per a la gastronomia i el lleure. L´espai comptarà amb un restaurant-bar amb terrassa i rooftop, oferint vistes espectaculars al mar. A més, s'inclourà un minimarket i botigues amb productes locals, permetent als hostes i visitants accedir a una selecció d'articles autòctons i d'alta qualitat.

L´àrea també albergarà 16 suites exclusives amb accés directe a la platja, cadascuna amb piscines privades. Per facilitar la logística del resort, es construirà un soterrani que funcionarà com a pàrquing i àrea d'emmagatzematge.

Estratègia Paisatgística i Sostenibilitat
Disseny del Paisatge
El masterplan respecta i potencia la vegetació existent, incorporant una selecció d'espècies mediterrànies resistents, com ara oliveres, garrofers, xiprers, espígols, atzavares i suculentes. A més, es plantaran arbustos i gramínies perennes per enriquir l'ecosistema i reduir-ne el manteniment.

Per millorar el confort tèrmic, s'implementaran pèrgoles i àrees d'ombra, mentres que els paviments seran de pedra natural, reforçant la identitat local. A les àrees seques, s'utilitzaran graves i suculentes, minimitzant la necessitat de reg i fomentant l'eficiència hídrica.

Sostenibilitat i Eficiència Energètica
El disseny segueix principis Passivhaus i bioclimàtics i maximitza el confort tèrmic mitjançant l'ús de materials locals i estratègies passives de climatització. Es prioritzaran materials de baix impacte ambiental, reduint la petjada de carboni del resort.

Pel que fa a la mobilitat, el resort tindrà transport elèctric intern i promourà la reducció d'emissions i sorolls. També es fomentarà el consum de productes locals i de cuina orgànica, contribuint a l'economia circular i al benestar de la comunitat local.

Fases d'implementació
El projecte es desenvoluparà en diferents fases per garantir-ne la viabilitat i minimitzar l'impacte ambiental. Actualment es troba a la Fase A, que inclou la millora del paisatge i la construcció d'infraestructures clau.

Conclusió
El Koufonisia Hotel & Resort Masterplan és una proposta ambiciosa que busca posicionar-se com un referent de luxe sostenible a les Cíclades. La seva combinació d'arquitectura elegant, respecte per l'entorn i serveis exclusius el converteixen en una destinació única per al turisme d'alt nivell. Amb un disseny que equilibra el luxe amb la sostenibilitat, aquest resort oferirà una experiència inigualable per als que busquen una escapada sofisticada a una de les illes més belles del mar Egeu.