KOUFONISIA HOTEL & RESORT MASTERPLAN
El Koufonisia Hotel & Resort Masterplan es un proyecto de desarrollo integral para un resort de lujo ubicado en Koufonisia, Grecia, una de las islas más exclusivas de las Cícladas. Este plan de intervención a gran escala abarca 26.303,05 m², incluyendo la renovación del hotel existente, la expansión con nuevas suites y villas, y la integración de una taverna frente al mar, que funcionará como un punto de encuentro gastronómico y social para los huéspedes y visitantes.

Objetivos del Proyecto
El masterplan tiene como objetivo principal la integración del resort como una unidad funcional y sostenible, mejorando la experiencia de los huéspedes mediante un diseño arquitectónico y paisajístico armonioso. Se busca reforzar la identidad visual del resort a través de un lenguaje arquitectónico unificado, optimizar la movilidad interna mediante la implementación de caminos peatonales y transporte eléctrico, y aplicar estrategias sostenibles y bioclimáticas en todos los espacios construidos y ajardinados. Además, se prioriza la creación de espacios exclusivos y de alto confort que permitan a los visitantes disfrutar de un entorno relajante y sofisticado.

Componentes del Masterplan
1. Hotel & Resort
El hotel existente ocupa una superficie de 15.046,89 m² y está compuesto por 8 edificios con un total de 55 habitaciones. Como parte del proyecto de renovación, se mejorarán tanto los interiores como los exteriores, incorporando mobiliario de alta calidad y acabados elegantes. Todas las habitaciones en planta baja contarán con piscinas privadas, mientras que las zonas comunes incluirán una piscina central, un spa, un gimnasio, y un área de juegos con piscina infantil junto al restaurante.

La expansión del hotel contempla la construcción de 20 nuevas suites de lujo con terrazas privadas y piscinas. Además, se añadirán 6 suites ejecutivas, cada una con su propio rooftop y piscina privada. También se construirá un nuevo edificio con sótano, destinado a almacenamiento, habitaciones para el personal, así como un área adicional de spa y gimnasio.

2. The Village (Zona Residencial)
En una superficie total de 7.244,42 m², el plan incluye 8 parcelas donde se construirán 16 villas de lujo. Cada villa contará con 200 m² distribuidos en dos niveles más sótano, e incluirá una piscina privada y terraza ajardinada.

El diseño de estas villas es modular y adaptable, lo que permite optimizar la privacidad y las vistas. Además, se han integrado principios de arquitectura bioclimática, garantizando una alta eficiencia energética y un menor impacto ambiental.

Para garantizar la conectividad con el hotel y el entorno, se crearán senderos peatonales de 5 metros de ancho que enlazarán las villas con el resto del resort. La vialidad será compartida con bicicletas y vehículos eléctricos, promoviendo una movilidad sostenible y reduciendo el tráfico de automóviles en la zona.

3. The Taverna (Área Gastronómica y de Ocio)
La Taverna ocupará una superficie de 4.011,74 m², convirtiéndose en un punto clave del resort para la gastronomía y el ocio. El espacio contará con un restaurante-bar con terraza y rooftop, ofreciendo vistas espectaculares al mar. Además, se incluirá un minimarket y boutiques con productos locales, permitiendo a los huéspedes y visitantes acceder a una selección de artículos autóctonos y de alta calidad.

El área también albergará 16 suites exclusivas con acceso directo a la playa, cada una con piscinas privadas. Para facilitar la logística del resort, se construirá un sótano que funcionará como parking y área de almacenamiento.

Estrategia Paisajística y Sostenibilidad
Diseño del Paisaje
El masterplan respeta y potencia la vegetación existente, incorporando una selección de especies mediterráneas resistentes, como olivos, algarrobos, cipreses, lavandas, agaves y suculentas. Además, se plantarán arbustos y gramíneas perennes para enriquecer el ecosistema y reducir el mantenimiento.

Para mejorar el confort térmico, se implementarán pérgolas y áreas de sombra, mientras que los pavimentos serán de piedra natural, reforzando la identidad local. En las áreas secas, se utilizarán gravas y suculentas, minimizando la necesidad de riego y fomentando la eficiencia hídrica.

Sostenibilidad y Eficiencia Energética
El diseño sigue principios Passivhaus y bioclimáticos, maximizando el confort térmico mediante el uso de materiales locales y estrategias pasivas de climatización. Se priorizarán materiales de bajo impacto ambiental, reduciendo la huella de carbono del resort.

En cuanto a la movilidad, el resort contará con transporte eléctrico interno y promoverá la reducción de emisiones y ruidos. También se fomentará el consumo de productos locales y cocina orgánica, contribuyendo a la economía circular y al bienestar de la comunidad local.

Fases de Implementación
El proyecto se desarrollará en diferentes fases para garantizar su viabilidad y minimizar el impacto ambiental. Actualmente, se encuentra en la Fase A, que abarca la mejora del paisaje y la construcción de infraestructuras clave.

Conclusión
El Koufonisia Hotel & Resort Masterplan es una propuesta ambiciosa que busca posicionarse como un referente de lujo sostenible en las Cícladas. Su combinación de arquitectura elegante, respeto por el entorno y servicios exclusivos lo convierte en un destino único para el turismo de alto nivel. Con un diseño que equilibra el lujo con la sostenibilidad, este resort ofrecerá una experiencia inigualable para quienes buscan una escapada sofisticada en una de las islas más hermosas del mar Egeo.